A vendre villa RT 2020 de 90m² sur un terrain 700m² Grabels

Details

Grabels village, a vendre villa de plain pied RT2020 de 90m² sur un terrain d’environ 700m² avec piscine.
Un grand espace cuisine américaine ouverte dans le salon avec de belle hauteur sous plafond 5 d’environ mètres, 2 chambres et un wc, salle de bain et une suite parental.
Matériaux : menuiserie coulissant en aluminium 4/20/4 avec système de pompe à chaleur gainable réversible inverter, Carrelage grand carreau 80×80 et poile à bois.
Le projet est situé dans un environnement urbain résidentiel composé essentiellement de villas.
Le PLU permet d’agrandir encore la maison d’environ 34m² avec la possibilité de faire une terrasse en pilotis côté foret afin d’avoir une vu panoramique sur le parc source de la vie à Grabels.
PRESENTATION DU PROJET :
Le projet prévoit une copropriété de 2 villas, dont une est déjà construite.
Elles comprennent chacune un emplacement de stationnement fermé, et sont de type R+1 ou plain pied, avec chacun son terrain de 700m².
Une architecture contemporaine, et finement pensée, couvertes par des toitures tuiles à 1 à 4 pente de type romane. Une servitude de passage par la rue du château, permet d’accéder à la parcelle.
ORGANISATION ET COMPOSITION DU PROJET :
Le projet est orienté Sud Ouest, chaque villa comprenant une surface de plancher d’environ 120m²,
en Rez de Chaussée, ainsi qu’un garage fermé.
Les murs seront traités en enduits talochés fin de couleurs blanc cassé, et les ouvertures possèdent un
encadrement avec un volet bois et volet roulant. Les menuiseries seront en aluminium ou pvc de teinte RAL 7016.
Les murs des garages seront traités en enduit talochés fin de teinte blanc cassé.
Les tuiles seront en tuiles canal de teinte claire avec une pente de 30% de 1 à 4 pentes pour les habitations et 2 pentes pour les garages.
Les clôtures sont existantes et conservées en l’état.
TRAITEMENT DES ESPACES LIBRES :
Ce projet recevra des plantations telles que des Frênes à fleurs, Lauriers, Photinia, Mélia,.
Les réseaux déjà existants recevront les branchements d’un nouveau compteur d’éléctricité/Eau.